Bienvenue à SABLONS
La commune désormais couverte par le PLUi-HD de La Cali
La commune de Sablons est désormais intégrée au Plan Local d’Urbanisme Intercommunal - Habitat Durable (PLUi-HD) porté par La Cali.
Ce document d’urbanisme remplace le Règlement National d'Urbanisme (RNU). Élaboré à l’échelle intercommunale, il définit les règles d’aménagement et de construction, tout en intégrant une stratégie globale en matière d’habitat.
Un document au service du territoire
Le PLUi-HD fixe :
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Les règles d’utilisation des sols (zones constructibles, naturelles, agricoles…)
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Les orientations d’aménagement et de développement
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Les objectifs en matière de logement (mixité sociale, équilibre du territoire, besoins en logements)
Il permet ainsi d’assurer une cohérence entre développement urbain, besoins en habitat et préservation de l’environnement à l’échelle de l’ensemble des communes de La Cali.
Quels changements pour les habitants ?
Avec l’entrée en vigueur du PLUi-HD :
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Les demandes d’autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclarations préalables…) sont désormais instruites sur la base de ce nouveau document
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Certaines règles peuvent évoluer (zonage, hauteurs, emprise au sol, etc.)
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Les politiques d’habitat et d’aménagement sont harmonisées entre les communes
Où consulter le PLUi-Hd ?
Le document est consultable sur la site internet de La Cali :
https://www.lacali.fr/mon-quotidien/connaitre-les-regles-durbanisme/plui-hd/consultation-du-plui-hd-approuve/#mce_temp_url#
Il est recommandé de le consulter avant tout projet de construction ou d’aménagement.
GUICHET NUMERIQUE DES AUTORISATIONS D'URBANISME (GNAU)
Depuis le 1er janvier 2022, vous pouvez déposer les dossiers d'urbanisme de manière dématérialisé sur : Recherche commune#mce_temp_url#
plan de prevention du risque inondation
Le présent règlement s'applique à la partie du territoire communal délimitée par le plan de zonage du Plan Prévention du Risque Inondation (PPRI).
Il détermine les mesures de prévention à mettre en oeuvre contre le risque inondation, seul risque prévisible pris en compte sur la commune.
Pour les besoins du présent règlement, le territoire de la commune a été divisé en trois zones:
- zone rouge qui est la zone d'expansion de crue centennale devant être absolument préservée;
- zone bleue qui est la zone inondable des centres bourgs historiques et des abords immédiats des parties actuellement urbanisées où le niveau de l'eau atteint 1 mètre maximum. La construction y est autorisée sous réserve de conditions de réalisation, d'utilisation ou d'exploitation;
- zone blanche sans risque prévisible, ou pour laquelle le risque est jugé acceptable, sa probabilité d'occurrence et les dommages éventuels étant négligeables.
NATURA 2000
Natura 2000 a pour objectif de préserver la diversité biologique en Europe en assurant la protection d'habitats naturels exceptionnels en tant que tels ou en ce qu'ils sont nécessaires à la conservation d'espèces animales ou végétales. Les habitats et espèces concernées sont mentionnés dans les directives européennes "Oiseaux" et "Habitats".
Natura 2000 vise à construire un réseau européen des espaces naturels les plus importants.
Les projets d'aménagements susceptibles d'avoir un effet sur un site Natura 2000, restents instruits selon les procédures classiques. Cela permet à l'Etat, avant de statuer, d'évaluer précisément l'impact du projet et de s'assuer que la conservation du site n'est pas menacée.
Accès via SIGENA : plateforme d'information géographique des services de l'Etat en Nouvelle-Aquitaine https://www.sigena.fr/accueil/
Services publics 33
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